Thẩm định dự án đầu tư

Thẩm định dự án đầu tư là một quá trình phân tích, đánh giá tổng thể, toàn diện các khía cạnh kinh tế, tài chính, xã hội, môi trường của một dự án đầu tư để kiểm tra và đưa ra kết luận về tính khả thi trong kinh doanh cũng như ảnh hưởng và tác động đối với xã hội, môi trường.

Đối với nhà đầu tư lần đầu tiên đầu tư vào Việt Nam thì việc lập dự án đầu tư và đăng ký dự án đầu tư với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là một thủ tục và yêu cầu bắt buộc để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, cũng như hoàn thiện thủ tục thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

 

Một mặt, nhà đầu tư nước ngoài cần tự mình thực hiện việc thẩm định để đảm bảo rằng, dự án có tính khả thi về mặt thực tế, cũng như đảm bảo rằng, sẽ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận. Để có thể thực hiện việc thẩm định dự án, nhà đầu tư nên yêu cầu sự hỗ trợ của đội ngũ Luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư nước ngoài, có chuyên môn về kinh tế và tài chính, bởi đây là một yếu tố có ảnh hưởng đến nhiều quyết định về huy động vốn, sử dụng vốn, về hoạch định chi phí và doanh thu …..

 

Trong quá trình thẩm định dự án, các yếu tố cần xem xét như chi phí nguồn nhân lực, chi phí sản xuất, doanh thu, tỷ lệ hoàn vốn nội bộ, chi phí quản lý, giá bán, thuế… và các khoản chi phí và nguồn thu khác …… Trên cơ sở đó, việc tính toán khả năng thu hồi vốn, mức vốn đầu tư cần thiết ban đầu, mức lợi nhuận kỳ vọng ….. sẽ đảm bảo cho tính khả thi của dự án đầu tư.

 

 

Tuy nhiên, không chỉ có các dự án đầu tư nước ngoài mới cần phải thẩm định mà các dự án khác của nhà đầu tư trong nước cũng cần thiết phải thực hiện việc thẩm định để đảm bảo một quyết định đưa ra chính xác và phù hợp.

 

Đối với các doanh nghiệp, việc lập và thẩm định dự án đó còn là một yêu cầu bắt buộc khi muốn huy động vốn từ các tổ chức tín dụng. Nói cách khác, chủ đầu tư cần lập và thẩm định một cách chắc chắn để có thể bảo vệ thành công trước tổ chức tín dụng, thì tổ chức tín dụng đó mới đồng ý cấp khoản vay cho chính dự án đó.

 

Hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, thực tiễn tại Công ty Luật Inteco chỉ ra rằng, với các hồ sơ vay vốn dựa trên dự án đầu tư, thì việc thẩm định dự án đó được tổ chức tín dụng thực hiện rất nghiêm ngặt và toàn diện, bởi tổ chức tín dụng đánh cược vào sự thành công của dự án với khả năng thu hồi nợ.

 

Các Luật sư của chúng tôi có thể tham gia hỗ trợ việc viết và thẩm định dự án ngay từ ban đầu hoặc cũng có thể hỗ trợ khách hàng trong việc thẩm định và chỉnh sửa, hoàn thiện bản dự án sau khi doanh nghiệp đã trực tiếp lập.

Dự án đầu tư xây dựng công trình phải được thực hiện thẩm định bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc người có thẩm quyền quyết định đầu tư.

 

Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: Hồ sơ trình thẩm định được gửi đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp để thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.

 

Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách: Hồ sơ trình thẩm định được gửi đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp để thẩm định thiết kế cơ sở (hoặc thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình đối với dự án có yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật) và đến cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư để thẩm định các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng, thiết kế công nghệ (nếu có);

 

Đối với dự án sử dụng vốn khác: Hồ sơ trình thẩm định được gửi đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp để thẩm định thiết kế cơ sở (hoặc thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án có yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật) đối với dự án đầu tư xây dựng có công trình cấp đặc biệt, cấp I, công trình công cộng, công trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn cộng đồng. Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư thẩm định các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng, thiết kế công nghệ (nếu có);

 

Đối với các dự án còn lại không thuộc đối tượng thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng, cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư thẩm định toàn bộ các nội dung của Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.